はじめに｜台風・河川氾濫・防水層劣化に強い再発防止施工で家を守る
久喜・加須・鴻巣・幸手エリアは、河川沿いの低地に住宅が多く建てられているため、台風や集中豪雨の際に特有の雨漏り被害が発生しやすい地域です。このエリアでは、**屋根からの浸水（雨漏り）と地盤からの逆流（床下浸水）**が同時に起こる「複合型雨漏り」が多発しています。
「屋根修理をしたのに壁から漏る」「台風のあと床下に水が溜まっていた」「ベランダの水が引かず、防水層が膨れてきた」などの症状が見られる場合、単なる屋根修理では解決しないケースがほとんどです。
この記事では、久喜・加須・鴻巣・幸手エリア特有の雨漏りの原因と、その解決方法について詳しく解説します。防水と排水をセットで見直し、再発しない雨漏り対策を実現するための知識をお届けします。
久喜・加須・鴻巣・幸手で多い雨漏りの原因
① ベランダ・陸屋根の防水層劣化
このエリアでは、ウレタンやFRP防水層の劣化によるベランダや屋上の滞水型雨漏りが最も多く発生しています。防水層が硬化すると伸縮性を失い、以下のような問題が発生します。
- ひび割れやピンホール（微細穴）：雨水が内部に浸透し、乾かない状態に。
- 滞水による水圧負荷：防水層が常に水圧を受け、劣化が加速。
症状の見分け方
- ベランダや屋上に水たまりができている。
- 防水層が膨れてブヨブヨしている。
② 排水ドレンの詰まり・雨樋の破損
落ち葉や泥、砂が溜まって排水ドレンが詰まると、水が流れず、防水層が常に水圧を受け続けます。また、強風や台風で雨樋が歪む・外れることで、以下のような問題が発生します。
- 排水経路の逆流：屋根やベランダに水が逆流し、浸水の原因に。
- 雨樋の破損：排水能力が低下し、雨水が溢れる。
症状の見分け方
- 雨樋から水が溢れている。
- 排水口周辺に苔やゴミが溜まっている。
③ 外壁やサッシ周りのコーキング切れ
低地特有の湿度の高さにより、外壁のコーキングが劣化しやすい環境です。サッシ枠やベランダ立上り、壁のつなぎ目から水が入り、以下のような被害を引き起こします。
- 内壁のカビや変色：湿気がこもり、カビが発生。
- 断熱材の腐食：雨水が断熱材に浸透し、性能が低下。
症状の見分け方
- 壁やサッシ周りにひび割れがある。
- 室内の壁紙が剥がれている。
④ 床下・基礎部分からの逆流浸水
河川沿いエリアでは、大雨や台風時に排水管や側溝の水位が上昇し、逆流して床下に水が溜まる現象が発生します。この水が基礎のひびや換気口から侵入し、以下のような被害を引き起こします。
- 断熱材や土台の腐朽：湿気がこもり、木材が腐食。
- カビやシロアリ被害：湿気がシロアリの発生を誘発。
症状の見分け方
- 床下に水が溜まっている。
- 基礎部分にカビや湿気が見られる。
現地調査と修理の流れ
1. 現地点検・散水確認
屋根・外壁・防水層・雨樋・床下まで総合的に点検します。散水調査を行い、以下のポイントを確認します。
- 雨水の流れを再現：屋根からの浸水と地面からの逆流を切り分ける。
- ひび割れや詰まりの特定：防水層や排水経路の問題箇所を特定。
2. 修理・再発防止施工
以下の五段階補修を行い、屋上から床下までの全方向防水を実現します。
- 防水層の更新
通気緩衝工法＋改質アスファルト防水（二重防水構造）を採用。 - 排水ドレンの改修
改修ドレンと勾配モルタルで排水性能を向上。 - 外壁コーキングの全面打替え
高耐候変成シリコン材（耐用15年）を使用。 - 雨樋・排水管の修正
清掃・勾配修正・逆流防止弁の設置を実施。 - 床下の防湿・防腐処理
防湿シートを敷設し、防カビ・防腐処理を施します。
修理費用と施工期間の目安（久喜平均）
以下は、久喜エリアでの修理費用と施工期間の目安です。
| 内容 | 費用目安（税込） | 備考 |
|---|---|---|
| ベランダ防水改修（10㎡） | 約15〜25万円 | FRP・ウレタン対応 |
| 改修ドレン＋勾配修正 | 約5〜10万円 | 水溜り・逆流防止 |
| コーキング全面打替え | 約15〜25万円 | 耐候15年仕様 |
| 床下防湿・防腐処理 | 約10〜20万円 | カビ・腐朽防止 |
| 散水調査・報告書 | 約1〜3万円 | 写真付き診断書発行 |
施工期間は部分補修で1〜2日、防水＋排水＋床下工事で4〜7日が目安です。
火災保険・補助金の活用
火災保険の適用
台風や豪雨による屋根破損、雨樋損傷、床下浸水は、火災保険「風災・水災補償」の対象になる場合があります。修理前に被害写真や現地調査報告書を残すことが重要です。
補助金制度
久喜市や加須市では、住宅改修助成制度が実施される年度もあり、屋根や防水、外壁修理に対して最大10万円前後の補助金が出るケースがあります。詳細は市役所や施工業者に確認してください。
放置すると起こる二次被害
雨漏りを放置すると、以下のような二次被害が発生します。
- 天井裏や壁内の断熱材吸水
- 床下のカビや木部腐朽、シロアリ被害
- 屋上やベランダの防水層剥離
- 壁面クロスの剥がれやカビ臭
- 電気配線周辺の漏電リスク
低地特有の湿気環境では、一度の雨漏りでも乾燥しにくく、放置期間が長いほど腐食とカビが深刻化します。
屋根雨漏りのお医者さんの対応体制
- 埼玉県東北部全域対応：久喜・加須・鴻巣・幸手・白岡エリアをカバー。
- 有資格者比率95％以上：建築士や防水技能士が在籍。
- 累計施工実績15万件超：豊富な経験と実績。
- 最大10年保証：顧問弁護士監修の保証制度を提供。
防水・排水・床下対策の専門チームが、再発しない施工を実現します。
まとめ｜“低地の家は水の道を設計でコントロールする”
久喜・加須・鴻巣・幸手エリアでは、雨＋地盤＋湿気が複合するため、表面補修だけでは解決しません。防水層・排水構造・床下通気を「水の流れ」に沿って再設計することが、再発防止の近道です。
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